Często inwestor nie ma wpływu na wielkość działki, na której planuje wybudować dom. Jeśli teren jest pokaźnych rozmiarów, nie ma większego problemu z wyborem projektu domu. Gorzej, jeśli działka jest wąska, lub co najgorsze, mała pod względem każdego wymiaru. Mały teren pod zabudowę skutecznie może zniwelować plany wybudowania domu parterowego. W przypadku bardzo małych powierzchni, trzeba sugerować nie tylko budynek z poddaszem użytkowym, ale nawet kilkupiętrowy dom. Trzeba być świadomym, że ustawa przewiduje również minimalne oddalenie ściany budynku od granicy działki. Ściany z otworami okiennymi i drzwiowymi muszą być oddalone o co najmniej 4 metry. W przypadku braku okien - 3 metry. To całkiem sporo. Można starać się o zmniejszenie tych odległości, jednak wszystko zależy od zewnętrznych warunków zabudowy. Stąd, dokonując adaptacji projektu, niezwykle ważna jest dobra analiza odległości i odpowiednie ukierunkowanie budynku na działce. Być może trzeba będzie zrezygnować z kilku okien, by dom w ogóle mógł zostać wybudowany w danym miejscu. Nie można jednak zapominać, że w pomieszczeniach użytkowych stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi nie może być mniejszy niż 1/8. Można natomiast z powodzeniem używać szklanych pustaków w pomieszczeniach technicznych i gospodarczych, które zapewnią niezbędne światło, a nie spowodują zwiększenia minimalnej odległości budowy. Wszystkie wątpliwości związane z dostosowaniem projektu domu należy na samym początku zgłosić architektowi, by uniknąć ewentualnych błędów i poprawek z nich wynikających. Bryła budynku powinna być jak najbardziej zwarta, bez wystających elementów takich jak tarasy, ganki czy zewnętrzne schody. Zmniejszą nam tylko powierzchnię zabudowy domu, a nie przyniosą żadnych konkretnych korzyści. W przypadku budowy małych domów warto wybrać jasną elewację - najlepiej białą. Ten kolor sprawi, że optycznie budynek będzie wydawał się większy niż jest w rzeczywistości. Najlepiej sprawdzałby się garaż podziemny, jednak nie na każdej działce można takowy stworzyć.

PODZIEL SIĘ
Następny artykułDomy szkieletowe.